Perfil del Valuador Inmobiliario.
Mi formación como arquitecto me pone de
cerca en el contexto con el ámbito de la valuación inmobiliaria, además como
especialista en costos de construcción tengo nociones de los fenómenos
inflacionarios, la oferta y la demanda, los factores de escala, noción
contable, etc.
Conozco el efecto del tiempo en la
maquinaria y equipo de construcción mediante el uso de la depreciación y
sus cálculos correspondientes.
Conozco el proceso de financiamiento que
se sigue en el medio de la industria de la construcción, en donde la mayoría de
las veces el dinero de terceros o de inversionistas es factor fundamental para
llevar a cabo cualquier tipo de proyecto.
Conozco y puedo establecer con suma precisión
los costos por m2 de casi cualquier tipo de edificación de acuerdo a su
clasificación y características físicas.
Me gusta y en este aspecto me llama mucho la atención el
urbanismo, los usos de suelo cambiantes de acuerdo al paso del tiempo y todo lo
relacionado al crecimiento de las ciudades.
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